住みながら、この先を決める

今も実家に住んでいる

親と同居している、親が施設に入った後も住んでいる、親が亡くなった後も住み続けている。住んでいる人は、名義と相続の決め方しだいで、税金や住み続けられるかが変わります。

木のテーブルに置かれた急須と湯呑み

まず、整理する三つのこと

  1. 名義を今移すか、相続を待つかを決める

    贈与と相続では、かかる税、登記の費用、使える特例が違います。同居している場合の差を、金額の例で見ておきます。

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  2. 相続のときに住み続けられるかを確かめる

    分け方が決まるまでの住まい、相続税が軽くなる特例の条件、期限、きょうだいとの分け方を調べておきます。

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  3. 直す費用と、暮らしのお金を分けておく

    親名義の家を自分のお金で直すときの贈与税や、名義を移す方法の違いを見ます。

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いまの暮らし方から読む

状況まず読む
親と同居している生前贈与か相続か
認知症の前にできる備え
親が施設に入り、自分が住んでいる小規模宅地等の特例(施設に入った後の扱い)
親名義でできること
親が亡くなった後も住んでいる同居していた実家を相続する
期限のある手続き
きょうだいがいる一人が実家を引き継ぐとき
実家をどう分けるか